1251 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 136,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720272536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
50090720272536300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 23 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 174 m · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 513 m · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 287 794 $ Poids 54 % |
| 3 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 30 m · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 142 $ Poids 50 % |
| 4 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 215 $ Poids 49 % |
| 5 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 209 m · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 630 m · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 022 $ Poids 39 % |
| 7 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 382 m · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 704 $ Poids 18 % |
| 8 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 342 191 $ Poids 16 % |
| 9 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 557 m · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 817 $ Poids 12 % |
| 10 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 615 m · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 220 347 $ Poids 11 % |
| 11 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 277 725 $ Poids 1 % |