1800 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 122,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730099843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
50090730099843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 40 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 0 m · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 323 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 271 721 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 808 m · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 263 227 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 839 m · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 150 405 $ Poids 19 % |
| 5 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 160 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 526 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 489 $ Poids 4 % |
| 9 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 911 $ Poids 4 % |
| 10 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 198 858 $ Poids 3 % |
| 11 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 419 $ Poids 3 % |
| 12 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 152 $ Poids 2 % |