1950 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 165,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 064 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740044128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
50090740044128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 37 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 209 $ Poids 4 % |
| 2 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 607 $ Poids 3 % |
| 3 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 115 $ Poids 2 % |
| 4 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 238 476 $ Poids 0 % |