2151 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 188,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 035,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,3 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740072574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
50090740072574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 57 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 479 768 $ Poids 1 % |
| 2 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 290 854 $ Poids 0 % |