850 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 126 m² · constr. 1982 · terrain 3 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740347839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
50090740347839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 41 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 306 157 $ Poids 7 % |
| 2 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 094 $ Poids 5 % |
| 3 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 407 $ Poids 5 % |
| 4 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 335 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 811 $ Poids 3 % |
| 6 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 240 $ Poids 3 % |
| 7 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 223 747 $ Poids 3 % |
| 8 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 358 825 $ Poids 2 % |
| 9 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 197 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +13 794 $ | 303 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 152 333 $ Poids 0 % |