851 Rang SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 83,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 018 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740772163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
50090740772163300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 61 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 300 396 $ Poids 3 % |