Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval

Valeur estimée

656 500 $

Autre · 1 687 $/m² · 389,1 m² · constr. 1983 · terrain 658 634,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 656 500 $

P10 336 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

389,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

658 634,3 m²

Frontage

278,5 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

2 242 000 $

98 %

Terrain 2 199 200 $Bâtiment 42 800 $

Rôle antérieur 1 513 200 $ +48.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

749913927700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5612

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 199 200 $

Valeur bâtiment

42 800 $

Rôle antérieur

1 513 200 $

ID provincial

50090749913927700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

656 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 026

Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval

P91

Vaut plus que 91 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021877 800 $

2022974 100 $+11 %

20231 164 700 $+20 %

20241 175 500 $+1 %

20251 199 000 $+2 %

2026656 500 $-45 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval

2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (474 $/m²)

316,2 m² · constr. 1890

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +15 000 $

184 183 $

Poids 1 %

880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval

2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²)

241,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $

223 005 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval

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