Rang SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Zéphirin-de-Courval

Valeur estimée

679 900 $

Autre · 6 278 $/m² · 108,3 m² · constr. 1980 · terrain 352 871,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 679 900 $

Rôle 1 M $P10 270 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

352 871,1 m²

Frontage

283,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 288 000 $

100 %

Terrain 1 281 600 $Bâtiment 6 400 $

Rôle antérieur 967 400 $ +33.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

750606782400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5655

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 281 600 $

Valeur bâtiment

6 400 $

Rôle antérieur

967 400 $

ID provincial

50090750606782400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

679 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 500 $

$/m² médian

1 334

Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval

P92

Vaut plus que 92 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021523 300 $

2022587 300 $+12 %

2023782 400 $+33 %

2024796 100 $+2 %

2025857 900 $+8 %

2026679 900 $-21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska

2025-01-07 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²)

86,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +12 000 $

327 758 $

Poids 1 %

28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska

2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²)

114,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +13 425 $

223 237 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Zéphirin-de-Courval

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