2500 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 114,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759952974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
50090759952974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 42 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 275 530 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 145 525 $ Poids 11 % |
| 5 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 321 006 $ Poids 7 % |
| 6 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 274 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 367 434 $ Poids 0 % |