2151 Rang SAINT-ALEXANDRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · terrain 3 579,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,9 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760479060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
50090760479060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 65 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, Rang Saint-Alexandre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-07-30 · 10 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 084 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 9 % |
| 3 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 0 % |