2200 Rang SAINT-ALEXANDRE · Saint-Zéphirin-de-Courval

Valeur estimée

410 200 $

Unifamiliale · terrain 4 323,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 410 200 $

Rôle 360 100 $P10 240 900 $P90 580 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 323,8 m²

Frontage

53,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

360 100 $

14 %

86 %

Terrain 51 300 $Bâtiment 308 800 $

Rôle antérieur 246 200 $ +46.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

760489956300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21147

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 300 $

Valeur bâtiment

308 800 $

Rôle antérieur

246 200 $

ID provincial

50090760489956300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

405 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

418 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 253

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval

P69

Vaut plus que 69 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021288 300 $

2022333 700 $+16 %

2023378 200 $+13 %

2024372 800 $-1 %

2025373 300 $+0 %

2026405 900 $+9 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2151, Rang Saint-Alexandre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-07-30 · 198 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	418 084 $ Poids 22 %
2	125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	354 413 $ Poids 12 %
3	151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	162 018 $ Poids 7 %
4	70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	286 035 $ Poids 0 %

06 — Suivi

2200 Rang SAINT-ALEXANDRE · Saint-Zéphirin-de-Courval

Recevoir le rapport détaillé (PDF)