Rang SAINT-ALEXANDRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
589 400 $
Autre · 850 $/m² · 693,6 m² · constr. 2023 · terrain 572 034,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
693,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 034,9 m²
Frontage
249,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 000 $
Rôle antérieur 1 554 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760515296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 892 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
1 554 900 $
ID provincial
50090760515296100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 89 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, Rang Saint-Alexandre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-07-30 · 863 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 084 $ Poids 16 % |
| 2 | 125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 5 % |
| 3 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 2 % |
| 5 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 0 % |
| 6 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |