Rang SAINT-LOUIS · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
376 400 $
Autre · terrain 346 911,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 911,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779955733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
50090779955733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 65 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, 5e rang, Drummondville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 354 $ Poids 41 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 16 % |
| 3 | 799, 5e Rang, Drummondville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 15 % |
| 4 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 13 % |
| 5 | 799, 5e Rang (route 255), Drummondville 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 720 000 $ Ajust. marché +319 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, route Saint-Louis, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 0 % |