276 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660124402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
50095660124402500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 64 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 109 $ Poids 0 % |
| 2 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 436 443 $ Poids 0 % |