217 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 161,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 851,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660242853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
50095660242853800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elphège
Vaut plus que 52 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 247 m · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 304 110 $ Poids 43 % |
| 2 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 907 $ Poids 0 % |