Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège

Valeur estimée

147 900 $

Terrain · terrain 363 739,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 900 $

P10 82 400 $P90 580 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

363 739,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

148 800 $

100 %

Terrain 148 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 107 600 $ +38.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

670177873300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5907

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

107 600 $

ID provincial

50095670177873300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

203 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 450 $

$/m² médian

1 865

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elphège

P36

Vaut plus que 36 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021124 400 $

2022130 500 $+5 %

2023153 400 $+18 %

2024161 000 $+5 %

2025172 900 $+7 %

2026118 100 $-32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

880, Rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval

2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 162 $

Poids 1 %

10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège

2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²)

110,7 m²

Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 928 $

Poids 0 %

234, Rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire

2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 351 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège

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