Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège

Valeur estimée

295 400 $

Autre · terrain 622 023,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 295 400 $

Rôle 2 M $P10 138 100 $P90 604 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

622 023,9 m²

Frontage

221 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

2 277 800 $

98 %

Terrain 2 240 800 $Bâtiment 37 000 $

Rôle antérieur 1 707 500 $ +33.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

680332100400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5944

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 240 800 $

Valeur bâtiment

37 000 $

Rôle antérieur

1 707 500 $

ID provincial

50095680332100400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

427 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

50 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

284 500 $

$/m² médian

2 157

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Elphège

P64

Vaut plus que 64 % des 242 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021820 700 $

2022864 300 $+5 %

20231 127 900 $+30 %

20241 126 900 $-0 %

20251 149 100 $+2 %

2026427 600 $-63 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège

2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 31 %

10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège

2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²)

110,7 m²

Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 928 $

Poids 6 %

240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège

2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²)

141,7 m² · constr. 1920

Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

264 776 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Elphège

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