145 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · terrain 3 149,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610856987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
50100610856987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 60 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 55 % |
| 2 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 951 m · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 135 $ Poids 37 % |
| 3 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 32 % |
| 4 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 616 $ Poids 21 % |
| 6 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 19 % |
| 7 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 433 m · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 14 % |
| 8 | 209, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 8 % |
| 11 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 1 % |