165 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
1 045 800 $
Autre · terrain 667 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 474,5 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 700 $
Rôle antérieur 1 382 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610928642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
1 382 800 $
ID provincial
50100610928642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 899 $
$/m² médian
1 245
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 97 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Baie-du-Febvre 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 213 797 $ Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 30 % |
| 2 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 30 % |
| 3 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 28 % |
| 4 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 135 $ Poids 17 % |
| 6 | , Baie-du-Febvre 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 16 % |
| 7 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 16 % |
| 8 | 209, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 616 $ Poids 12 % |
| 10 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 938 m · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 10 % |
| 11 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 8 % |
| 12 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 3 % |