166 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 174,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 566,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 91 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620910158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
50100620910158700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 51 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 994 $ Poids 26 % |
| 2 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 787 $ Poids 2 % |
| 3 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 245 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 915 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 247 400 $ (1 453 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +24 740 $ | 321 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 370 $/m²) 204,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 270 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Verville, Baie-du-Febvre 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (1 929 $/m²) 197 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 349 $ Poids 0 % |