169 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 101,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 93 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620911196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
50100620911196700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 48 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 737 $ Poids 58 % |
| 2 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 316 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 847 $ Poids 41 % |
| 3 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 797 m · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 502 $ Poids 13 % |
| 4 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 110 495 $ Poids 6 % |
| 5 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 564 $ Poids 4 % |
| 6 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 189 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 216 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 267 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 334 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 277 446 $ Poids 0 % |