179 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 132,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 158,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 158,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620944412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
50100620944412400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 245
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 53 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 112 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 289 279 $ Poids 50 % |
| 2 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 445 455 $ Poids 34 % |
| 3 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 399 m · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 387 $ Poids 27 % |
| 4 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 145 276 $ Poids 4 % |
| 5 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 447 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 313 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 360 117 $ Poids 0 % |