200 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 144,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 488,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630917335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
50100630917335600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 407
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 75 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 854 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 395 $ Poids 25 % |
| 2 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 163 $ Poids 20 % |
| 3 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 779 $ Poids 4 % |
| 4 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 247 400 $ (1 453 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +24 740 $ | 299 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 156 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 148 $ Poids 0 % |