Rang HAUT-DE-LA-BAIE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
196 200 $
Autre · terrain 60 018,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 018,7 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631154177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
50100631154177000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 24 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 134 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 237, rue Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (467 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 35 % |
| 3 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 31 % |
| 4 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 245 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 209, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 280, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 815 $/m²) 55,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 19 % |
| 8 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 18 % |
| 9 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 626 $ Poids 16 % |
| 10 | 370 à 378, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 77 821 $ (135 $/m²) 576,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 023 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 15 % |
| 12 | 427, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (950 $/m²) 242,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 15 % |