29 Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 178,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640766502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
50100640766502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 43 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 370 $/m²) 204,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 282 $ Poids 10 % |
| 2 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 245 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 297 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 247 400 $ (1 453 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +24 740 $ | 324 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 401 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Verville, Baie-du-Febvre 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (1 929 $/m²) 197 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 425 521 $ Poids 0 % |