37 Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
198 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 741 $/m² · 114 m² · constr. 1970 · terrain 1 823,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650729044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
50100650729044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 25 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 134 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 163 639 $ Poids 1 % |