70 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 947,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 96 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651078501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
50100651078501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 39 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 142 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 143 410 $ Poids 75 % |
| 2 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 347 118 $ Poids 65 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 771 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 211 005 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 668 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 240 155 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 283 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 295 043 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 49 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 292 446 $ Poids 35 % |
| 7 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 491 824 $ Poids 28 % |
| 8 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 296 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 345 117 $ Poids 24 % |
| 9 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 351 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 012 $ Poids 22 % |
| 10 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 318 641 $ Poids 6 % |
| 11 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 321 426 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 821 $ Poids 0 % |