71 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651078768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
50100651078768600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 69 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 903 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 792 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 94 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 147 563 $ Poids 64 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 732 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 785 m · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 251 125 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 105 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 298 949 $ Poids 38 % |
| 6 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 260 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 301 582 $ Poids 32 % |
| 7 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 601 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 321 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 353 277 $ Poids 23 % |
| 9 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 387 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 237 428 $ Poids 20 % |
| 10 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 326 353 $ Poids 6 % |
| 11 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 329 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 625 $ Poids 0 % |