76 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 947,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651087036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
50100651087036300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 52 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 353 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 212 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 146 562 $ Poids 59 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 846 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 214 558 $ Poids 45 % |
| 4 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 911 m · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 248 450 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 27 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 296 671 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 359 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 299 880 $ Poids 30 % |
| 7 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 965 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 222 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 350 697 $ Poids 24 % |
| 9 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 275 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 235 917 $ Poids 19 % |
| 10 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 324 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 837 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 518 $ Poids 0 % |