7 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 84,1 m² · constr. 1951 · terrain 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 122 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651133192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
50100651133192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 245
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 37 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 541 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 123 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 116 m · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 183 552 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 387 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 258 257 $ Poids 34 % |
| 5 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 071 $ Poids 11 % |
| 6 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 253 $ Poids 9 % |
| 7 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 592 $ Poids 1 % |