11 Rue ANTONIO-ELIE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 145,7 m² · constr. 1970 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651162546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
50100651162546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 245
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 36 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 387 m · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 302 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 663 m · Vendu 242 000 $ (1 421 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 347 $ Poids 33 % |
| 3 | 305, rue Principale, Baie-du-Febvre 2024-06-20 · 663 m · Vendu 247 400 $ (1 453 $/m²) 170,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +24 740 $ | 300 229 $ Poids 15 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 559 $ Poids 3 % |
| 5 | 522, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 277 000 $ (1 735 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 292 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 281 173 $ Poids 0 % |