106 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 136,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661004846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
50100661004846400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 245
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 72 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 321 790 $ Poids 43 % |
| 2 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 459 326 $ Poids 24 % |
| 3 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 437 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 368 178 $ Poids 21 % |
| 4 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 421 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 522, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (1 735 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 284 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 296 316 $ Poids 0 % |