103 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661005806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
50100661005806900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 245
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 58 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 533 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 156 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 381 805 $ Poids 47 % |
| 3 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 865 $ Poids 36 % |
| 4 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 364 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 315 990 $ Poids 35 % |
| 5 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 269 759 $ Poids 29 % |
| 6 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 693 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 492 $ Poids 28 % |
| 7 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 118 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 373 467 $ Poids 24 % |
| 8 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 81 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 968 $ Poids 21 % |
| 9 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 532 363 $ Poids 17 % |
| 10 | 504, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 342 950 $ Poids 4 % |
| 11 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 746 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 924 $ Poids 0 % |