113 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661014757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
50100661014757300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 407
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 69 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 288 749 $ Poids 41 % |
| 2 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 923 $ Poids 39 % |
| 3 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 498 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 334 932 $ Poids 34 % |
| 4 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 411 $ Poids 22 % |
| 5 | 95, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-05-09 · 253 m · Vendu 312 000 $ (3 000 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 397 017 $ Poids 20 % |
| 6 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 828 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 323 377 $ Poids 17 % |
| 7 | 94, rue De l'Église, Baie-du-Febvre 2024-04-30 · 201 m · Vendu 195 000 $ (2 019 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 265 441 $ Poids 15 % |
| 8 | 244, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 605 $ Poids 12 % |
| 9 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 621 $ Poids 0 % |