121 Rue EGLISE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
195 400 $
Autre · terrain 9 993,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 993,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661033148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
50100661033148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 407
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 23 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-05-15 · 832 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 50 % |
| 2 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 725 $ Poids 36 % |
| 3 | 11 à 15, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (729 $/m²) 390,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 27 % |
| 5 | 427, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (950 $/m²) 242,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 370 à 378, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 77 821 $ (135 $/m²) 576,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 023 $ Poids 27 % |
| 7 | 449, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 265 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 299, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 245 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 289, rue Principale, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-10-15 · 663 m · Vendu 262 000 $ (2 360 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 858 $ Poids 23 % |
| 11 | 407, rue Principale, Baie-du-Febvre 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 818 $/m²) 94,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 938 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-11-19 · 993 m · Vendu 228 000 $ (2 454 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 476 $ Poids 19 % |