94 Route VINCENT-COTE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 331 m² · constr. 1994 · terrain 8 357,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 295 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691181627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
50100691181627000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
274 124 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 80 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 787 $ Poids 0 % |