144 Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 175,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691286710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
50100691286710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
271 247 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 57 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 277 000 $ (1 735 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 318 403 $ Poids 7 % |
| 2 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 186 772 $ Poids 0 % |