551 Route MARIE-VICTORIN · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 152,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 221,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
691525610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
50100691525610600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 60 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (1 735 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 298 369 $ Poids 11 % |