Chemin PAYS-BRULE · Baie-du-Febvre
Valeur estimée
469 500 $
Autre · terrain 426 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 260 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 100 $
Rôle antérieur 948 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701122266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 398 600 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
948 400 $
ID provincial
50100701122266700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
274 124 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-du-Febvre
Vaut plus que 82 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 19 % |
| 2 | 522, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (1 735 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 2465, chemin du Pays-Brûlé, Nicolet 2024-12-27 · 3.5 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +70 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 2375, chemin du Pays-Brûlé, Nicolet 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 271 247 $ Ajust. marché +11 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 164 500 $ (1 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |