7 Chemin POINTE-AU-MOULIN · Pierreville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 81,1 m² · terrain 2 878,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510754945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
50113510754945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 83 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 017 $ Poids 51 % |
| 2 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 941 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 152 $ Poids 50 % |
| 3 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 814 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 693 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 879 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 584 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 513 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 134 $ Poids 24 % |
| 7 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 350 $ Poids 22 % |
| 8 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 049 $ Poids 18 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 818 $ Poids 17 % |
| 10 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 197 $ Poids 12 % |
| 11 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 071 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 497 $ Poids 10 % |