Chemin COMMUNE · Pierreville
Valeur estimée
268 900 $
Autre · 1 099 $/m² · 244,6 m² · constr. 1985 · terrain 57 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 207,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510855743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
50113510855743100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-08-27 · 811 m · Vendu 560 000 $ (1 893 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 543 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 525 457 $ Poids 37 % |
| 2 | 63, Chemin de la Coulée, Pierreville 2024-05-28 · 811 m · Vendu 181 000 $ (612 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 203 458 $ Poids 10 % |
| 3 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +119 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 614 $ Poids 9 % |
| 4 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −114 074 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 798 536 $ Poids 4 % |
| 5 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 688 $ Poids 2 % |
| 6 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 554 $ Poids 2 % |