31 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 153,2 m² · constr. 1897 · terrain 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520785967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
50113520785967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 49 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 268 m · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 281 $ Poids 75 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 657 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 123 m · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 197 347 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 412 m · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 234 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 867 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 117 343 $ Poids 50 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 332 m · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 334 687 $ Poids 45 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 351 m · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 512 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 780 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 242 m · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 241 407 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 843 m · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +68 643 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 709 256 $ Poids 29 % |
| 11 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 416 751 $ Poids 9 % |