26 Rue PRINCIPALE · Pierreville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 1 950,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520786472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
50113520786472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 61 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 132 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 380 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 183 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 131 m · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 834 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 287 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 949 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 200 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 177 761 $ Poids 26 % |
| 7 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 354 073 $ Poids 24 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 380 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 475 $ Poids 22 % |
| 9 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 387 $ Poids 22 % |
| 10 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 043 $ Poids 22 % |
| 11 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 241 546 $ Poids 20 % |
| 12 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 025 $ Poids 18 % |