202 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 90,9 m² · constr. 1940 · terrain 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 93 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520791701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
50113520791701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 23 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 165 m · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 043 $ Poids 55 % |
| 2 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 396 m · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 125 550 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 334 971 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 804 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 886 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 661 $ Poids 30 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 129 $ Poids 29 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 569 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 349 m · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 419 $ Poids 25 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 165 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 057 $ Poids 25 % |
| 10 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 452 329 $ Poids 25 % |
| 11 | 126, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (3 119 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 270 757 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 653 $ Poids 19 % |