65 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 67,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 549,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 549,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520829185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
50113520829185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 36 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 611 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 912 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 242 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 188 227 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 875 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 222 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 813 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 299 611 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 289 851 $ Poids 22 % |
| 6 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 741 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 343 516 $ Poids 17 % |
| 7 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 928 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 280 448 $ Poids 14 % |