63 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 295,9 m² · constr. 1980 · terrain 12 941,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 941,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 304 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520829399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
50113520829399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 86 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-08-27 · 5 m · Vendu 560 000 $ (1 893 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 63, Chemin de la Coulée, Pierreville 2024-05-28 · 5 m · Vendu 181 000 $ (612 $/m²) 295,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 623 $ Poids 26 % |
| 3 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 829 $ Poids 2 % |
| 4 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 461 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 759 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 250 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 318 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 235 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 554 $ Poids 0 % |