26 Chemin COMMUNE · Pierreville
Valeur estimée
161 500 $
Chalet · 2 775 $/m² · 58,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520833471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
50113520833471800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 11 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 158 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 295 917 $ Poids 20 % |
| 3 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 413 $ Poids 11 % |
| 4 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 245 666 $ Poids 11 % |
| 5 | 49, rue Lablanc, Saint-François-du-Lac 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 512 $/m²) 52,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 408 $ Poids 9 % |
| 6 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 88 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 176 628 $ Poids 3 % |