60 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
163 400 $
Chalet · 3 672 $/m² · 44,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520835139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
50113520835139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 11 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-17 · 618 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 56 % |
| 2 | 53, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-21 · 504 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 40 % |
| 3 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 28 % |
| 4 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 24 % |
| 5 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 23 % |
| 6 | 497, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 873 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 699 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 269 847 $ Poids 5 % |
| 9 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 229 889 $ Poids 2 % |
| 10 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 958 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 127 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −54 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 204 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 528 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 150 685 $ Poids 0 % |