413 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 2 216 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 900,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 148 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520849705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
50113520849705000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 719 m · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 121 431 $ Poids 44 % |
| 3 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 262 875 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 524 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 239 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 193 804 $ Poids 13 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 543 $ Poids 11 % |
| 8 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 847 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 333 127 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 600 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 670 $ Poids 7 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 969 $ Poids 5 % |