61 Chemin COULEE · Pierreville
Valeur estimée
161 300 $
Chalet · 2 171 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520920902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
50113520920902800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 11 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 137 m · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 770 m · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 540 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 708 m · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 043 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 506 m · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 202 026 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 284 687 $ Poids 31 % |
| 7 | 457, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-24 · 635 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 180 $ Poids 13 % |
| 8 | 473, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-05-21 · 823 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 279 327 $ Poids 10 % |